Woonbehoefteonderzoek 2025: regio heeft tot 2035 bijna 40.000 nieuwe woningen nodig

De Groene Metropoolregio Arnhem‑Nijmegen heeft het Woonbehoefteonderzoek 2025 afgerond. Het onderzoek geeft een actueel beeld van de woningvraag in de regio en dient als belangrijke basis voor beleid en besluitvorming in de komende jaren.

Uit het onderzoek blijkt dat de regio richting 2050 bijna 70.000 nieuwe woonplekken nodig heeft. Dat gaat zowel om reguliere woningen als andere vormen van huisvesting voor groepen zoals studenten, arbeidsmigranten en dak- en thuisloze mensen.
In de periode tot 2035 is al behoefte aan bijna 40.000 extra woningen, grotendeels gedreven door een groeiend aantal huishoudens en een oplopend woningtekort. De huidige afspraken in de Woondeal voorzien in deze aantallen tot 2035. Het onderzoek bevestigt het belang van het uitvoering blijven geven aan deze afspraken.

Veel vraag naar betaalbaar en passend wonen

Ruim twee derde deel van de woningbehoefte bestaat uit betaalbare woningen. Vooral sociale huur, goedkope en betaalbare koop zijn sterk gevraagd. Ook is de behoefte aan appartementen toegenomen en is er veel vraag naar nultredenwoningen. Deze ontwikkeling sluit aan op de groei van het aantal kleine huishoudens en de vergrijzing in de regio.

Voor ouderen is de vraag naar passende woningen aanzienlijk. De regio heeft behoefte aan een grote hoeveelheid nultredenwoningen en geclusterde woonvormen waarin zelfstandig wonen en zorg dichter bij elkaar komen.
Daarnaast is er structurele vraag naar huisvesting voor aandachtsgroepen, zoals mensen die uit een instelling uitstromen, dak- en thuisloze inwoners en statushouders. Ook voor arbeidsmigranten en studenten is aanvullende capaciteit nodig, boven op de reguliere woningopgave.

Basis voor regionaal en lokaal beleid

De uitkomsten van het onderzoek worden gebruikt bij het actualiseren van regionale afspraken en lokaal woonbeleid, waaronder de Omgevingsvisies en nieuwe volkshuisvestingsprogramma’s. Gemeenten, woningcorporaties en andere partners gebruiken de inzichten ook voor het bepalen van woningbouwprogramma’s bij toekomstige woningbouwlocaties.